Zakaj potrebujemo obdavčitev nepremičnin?
Nepremičnine predstavljajo posebno obliko premoženja, saj so tesno povezane z omejenostjo prostora in osnovnimi potrebami ljudi. Stanovanjske zmogljivosti, zlasti v urbanih središčih, so omejen vir, ki ga ni mogoče enostavno povečati. Zato imajo odločitve posameznikov o lastništvu in neaktivni uporabi nepremičnin neposreden vpliv na celotno družbo.
Kopičenje nepremičnin kot naložbe pogosto vodi do pomanjkanja dostopnih stanovanj, dviga cen in zmanjšanja priložnosti za dostojno bivanjsko varnost tistih z nižjšimi in srednje visokimi dohodki. S tem se povečuje neenakost in poslabšuje socialna mobilnost, kar neposredno vpliva na kakovost življenja celotne skupnosti.
Za razliko od drugih finančnih naložb, kot so delnice ali denar, nepremičnine niso zgolj abstraktna sredstva, ampak so neposredno povezane z vsakdanjim življenjem skupnosti. Medtem ko kopičenje delnic ali denarja ne vpliva neposredno na življenjske pogoje drugih, ima kopičenje nepremičnin konkretne posledice, ki drugim omejujejo dostop do osnovnih življenjskih potreb, kot je bivalna varnost.
Kopičenje nepremičnin spodbuja špekulacije, ki umetno dvigujejo cene in tako dodatno obremenjujejo lokalno prebivalstvo. Te špekulacije pogosto privedejo do gentrifikacije, kjer si manj premožni člani skupnosti ne morejo več privoščiti bivanja v določenih območjih, kar vodi v izseljevanje in razpad socialnih vezi. S tem se izgublja socialna kohezija, ki je bistvena za stabilnost in trajnost razvoja družbe.
Pravična obdavčitev in regulacija nepremičnin sta nujni za zagotavljanje ravnovesja med zasebnimi interesi in skupnostjo. Le tako lahko nepremičnine ostanejo vir javnega dobrega, ki prispeva k trajnostnemu razvoju in socialni vključenosti, namesto da postanejo orodje za špekulativno kopičenje bogastva.